Meerjarenonderhoudsplannen zijn voor woningcorporaties niet langer alleen een technisch instrument om onderhoud en verbetering te plannen. Sinds de onderhoudsbegroting mede bepalend is voor de beleidswaarde van vastgoed in de jaarrekening, zijn compleetheid, betrouwbaarheid, uitlegbaarheid en controleerbaarheid belangrijker geworden. Vastware laat op CorporatiePlein zien hoe corporaties hun beleidsrijke onderhoudsbegroting kunnen vertalen naar een beleidsarme begroting die geschikt is voor de berekening van de beleidswaarde. CorporatieGids.nl sprak daar voorafgaand aan de beurs over met directeur Walter Scheffers.

Wat is jullie boodschap op CorporatiePlein?
Onderhoud en verbetering betreft een enorme kostenpost op de begroting van woningcorporaties. Jaarlijks gaan er binnen de sector miljarden in om. En sinds dit verslagjaar bepaalt de onderhoudsbegroting van een corporatie mede de waarde van haar vastgoed in de jaarrekening: de beleidswaarde. Daarmee is een technisch document een financiële verantwoordingsvraag geworden. Daarbij is het een vereiste dat onderhoudsplannen compleet, betrouwbaar, uitlegbaar en controleerbaar moeten zijn. Centraal bij Vastware staat de vraag op welke wijze deze meerjarenonderhoudsplannen tot stand komen.

Voor welke informatie kunnen bezoekers bij jullie terecht?
Onderhoudsplannen moeten voor de beleidswaarde ‘beleidsarm’ worden opgesteld. Hoe pak je dat aan? Bij beleidsarme begrotingen wordt uitgegaan van het onderhoudsscenario ‘door-exploiteren’, over minimaal 60 jaar zonder het toevoegen en/of onttrekken van waarde zoals investeringen of sloop. Voor de dagelijkse besluitvorming is echter een ‘beleidsrijke’ begroting nodig aangezien alleen een totaalinzicht goede besluitvorming mogelijk maakt. Vastware heeft functionaliteit ontwikkeld waarmee je, met één druk op de knop, de beleidsrijke begroting transformeert naar een beleidsarme begroting die geschikt is voor de beleidswaarde. Deze beleidsarme begroting kan meteen worden aangeboden aan software die de beleidswaarde kan berekenen.

Hoe helpen jullie corporaties toekomstproof te worden?
Vastware levert niet alleen software, maar ook deskundige consultants. Zij kunnen ondersteunen bij het inrichten van de beheerorganisatie en werkprocessen die vereist zijn voor het kunnen opstellen van de onderhoudsbegroting die geschikt is voor de beleidswaarde.

Vastware is op CorporatiePlein te vinden op stand 26.